Bouwrecht

Lekkende uitbouw komt voor rekening van kopers die geen onderzoek deden

Leestijd 3 min - Kennisbank - 16 april 2024

Een week nadat hun nieuwe huis is geleverd ontdekken de kopers lekkages in de uitbouw. Zij eisen dat de verkopers de herstelkosten vergoeden. De kantonrechter van de rechtbank Noord-Holland wijst hun vorderingen af, nu ze hebben nagelaten zelf nader onderzoek te doen naar de staat van de uitbouw.

Verkoper had voldoende verteld over funderingsprobleem van woning

Leestijd 5 min - Kennisbank - 12 maart 2024

Nederland heeft er een groot maatschappelijk probleem bij: de verzakkingscrisis. Ook in deze zaak is sprake van een slechte fundering van een huis. De vraag is of de verkoper daarover voldoende heeft verteld aan de koper, die nu te maken heeft met veel schade.

Plafondbouwer mag aangenomen werk niet uitvoeren en eist vergoeding

Leestijd 3 min - Kennisbank - 1 maart 2024

Een plafondbouwer kan aangenomen werkzaamheden niet uitvoeren, omdat de aannemer ze door een ander laat uitvoeren. Hij eist van de aannemer daarom vergoeding van de gehele aanneemsom. Volgens de plafondbouwer is sprake van opzegging van een aanneemovereenkomst.

Architect is niet aansprakelijk voor gebreken door onjuiste uitvoering bouw

Leestijd 3 min - Kennisbank - 14 februari 2024

Een architect krijgt de opdracht van twee woningeigenaren om een woning te ontwerpen. Later blijken er verschillende gebreken aan de woning. De eigenaren proberen de schade daarvan te verhalen op de architect.

Balkon in appartement is niet altijd privé-eigendom

Leestijd 3 min - Kennisbank - 30 januari 2024

Als een bewoner van een appartement last krijgt van een lekkage, worden er werkzaamheden uitgevoerd aan het balkon boven hem. De bovenbuurvrouw stelt dat haar balkon daardoor is beschadigd. Maar is zij wel de eigenaar van het balkon?

Aannemer, die arbeidsongeschikt wordt tijdens klus heeft geen recht op vergoeding misgelopen inkomsten

Leestijd 4 min - Kennisbank - 27 december 2023

Tijdens een opdracht raakt een aannemer arbeidsongeschikt. Hij kan het werk niet afronden en loopt daardoor inkomsten mis. Kan hij dat verhalen op de opdrachtgever?

Waarschuwingsplicht aannemer voor risico’s gaat ver

Leestijd 3 min - Kennisbank - 21 november 2023

Een aannemer waarschuwt een huiseigenaar dat spouwmuurisolatie vervuilend kan zijn voor deuren en muren, en dat hij daarvoor niet aansprakelijk is. Als de vervuiling inderdaad optreedt, wil de eigenaar toch een schadevergoeding. Heeft de aannemer hem voldoende gewaarschuwd?

Geen drie dagen bedenktijd bij aankoop bouwkavel

Leestijd 4 min - Kennisbank - 7 november 2023

Wie een woning koopt, heeft een bedenktijd van drie dagen. Binnen drie dagen nadat de koopovereenkomst is gesloten kan de koper er nog vanaf. Geldt dat ook voor wie een kavel koopt waarop een huis kan worden gebouwd?

Aannemer heeft waarschuwingsplicht voor problemen tijdens het werk

Leestijd 4 min - Kennisbank - 24 oktober 2023

Ontdekt een aannemer dat bepaalde materialen niet de juiste afmetingen hebben of anderszins niet geschikt zijn? Dan moet hij dat aan de opdrachtgever melden. Deze aannemer verzaakte die wettelijke opdracht.