Na fatale termijn kan koopovereenkomst worden ontbonden, zonder ingebrekestelling
Leestijd 4 min - Kennisbank - 25 maart 2026
Een koopovereenkomst kan pas rechtsgeldig worden ontbonden als een partij in verzuim is. Daarvoor is een ingebrekestelling nodig, maar niet als sprake is van een fatale termijn.
Huurder moet rekening van hovenier betalen na slecht tuinonderhoud
Leestijd 3 min - Kennisbank - 18 maart 2026
Wie een huurwoning heeft, moet ook de tuin onderhouden. Doe je dat als huurder niet, dan mag de verhuurder het werk laten uitvoeren en de kosten verhalen. Dat oordeelt de kantonrechter in deze zaak tussen een woningcorporatie en een huurder.
Aannemer had schade moeten melden bij verzekeraar
Leestijd 3 min - Kennisbank - 11 maart 2026
Tijdens een bouwproject leidt een rioolbouwer schade, waarschijnlijk veroorzaakt door een andere aannemer. Die laatste meldt die schade echter niet bij zijn verzekeraar. Nu is onduidelijk wie de schade moet vergoeden.
Huurder moet meewerken aan renovatiewerkzaamheden
Leestijd 3 min - Kennisbank - 11 februari 2026
Een huurder wil niet meewerken aan de renovatiewerkzaamheden van zijn woning. Daartoe is hij echter wel verplicht.
Onbetaalde facturen kunnen niet worden verrekend
Leestijd 3 min - Kennisbank - 4 februari 2026
Een aannemingsbedrijf bestelt kozijnen bij een groothandel, maar betaalt niet alle facturen. Dit bedrijf probeert de openstaande schuld te verrekenen met eigen tegenvorderingen wegens gebreken en schade. Dat lukt niet: de rechtbank Rotterdam vindt dat die tegenvorderingen onvoldoende vaststaan én dat het bedrijf te laat heeft geklaagd.
Verjaring en vervalbeding: BV moet schade ingestort dak zelf betalen
Leestijd 4 min - Kennisbank - 28 januari 2026
Als het dak van een bedrijfshal instort, stelt de eigenaar de constructeur en een montagebedrijf aansprakelijk. Kansloos, oordeelt de rechtbank: de eigenaar heeft te lang getreuzeld om deze procedure te starten.
Vertraging bij nevenaanneming: planning is bindend
Leestijd 4 min - Kennisbank - 21 januari 2026
Nevenaanneming stelt hoge eisen aan coördinatie en planning. De rechtbank oordeelt in deze uitspraak dat afspraken over planning, ook als zij tijdens bouwvergaderingen worden gemaakt, afdwingbare verbintenissen zijn.
Tegenvallende verkoopprijs: wanprestatie makelaar niet bewezen
Leestijd 4 min - Kennisbank - 14 januari 2026
Als een eigenaar voor zijn woning een verkoopprijs ontvangt die lager is dan gehoopt, betekent dit nog niet dat de makelaar een wanprestatie heeft geleverd.
Sekswerkers gaven toestemming voor binnentreden opsporingsambtenaren
Leestijd 3 min - Kennisbank - 17 december 2025
Opsporingsambtenaren treden een woning binnen waarin sekswerk wordt verricht. De rechtbank en de Afdeling bestuursrechtspraak onderzoeken of daar wel toestemming voor was gegeven.