Vastgoedontwikkelaar moet tonnen boete betalen bij lekkage
Leestijd 4 min - Kennisbank - 1 juli 2026
Jarenlang ondervindt een echtpaar in hun nieuwe woning een lekkage. De verkoper verhelpt dit probleem niet en moet daarom een boete van enkele tonnen betalen.
Enkel glas in monumentale woning is geen gebrek
Leestijd 3 min - Kennisbank - 24 juni 2026
Een huurder van een monumentale woning vindt dat haar verhuurder het aanwezige enkel glas moet vervangen door dubbel of vacuümglas. Volgens haar is de woning onvoldoende geïsoleerd en levert dat een gebrek op. De kantonrechter geeft haar gelijk, maar in hoger beroep komt het gerechtshof Amsterdam tot een andere conclusie. Enkel glas in een monumentaal pand is niet automatisch een gebrek.
Gemeente handelt onrechtmatig met verkeerde inlichtingen aan burger
Leestijd 4 min - Kennisbank - 17 juni 2026
Een eigenaar van een perceel heeft daar plannen mee. Bij de gemeente informeert ze wat de mogelijkheden zijn en wat het bestemmingsplan toestaat. Ze krijgt inlichtingen die achteraf verkeerd waren. De gemeente moet dan haar schade vergoeden.
VvE mag onderzoek naar lekkage afdwingen
Leestijd 3 min - Kennisbank - 10 juni 2026
Een appartementseigenaar moet zijn dakterras toegankelijk maken voor onderzoek naar een terugkerende lekkage bij onderburen. Dat oordeelt de rechtbank Midden-Nederland in deze uitspraak. Wel moet de VvE een deel van de kosten dragen die nodig zijn om het onderzoek mogelijk te maken.
Intentie tot verkoop van panden levert nog geen bindende verkoopovereenkomst op
Leestijd 3 min - Kennisbank - 3 juni 2026
Een eigenaar van enkele panden gaat in gesprek met een belegger die een en ander wil kopen. Ze sluiten daarover een overeenkomst, maar de eigenaar krabbelt terug. Is een verkoopovereenkomst tot stand gekomen?
Hotel mag statushouders tijdelijk opvangen
Leestijd 3 min - Kennisbank - 27 mei 2026
Een hotel dat tijdelijk statushouders opvangt, handelt niet automatisch in strijd met de huurovereenkomst. Dat oordeelt de voorzieningenrechter van de rechtbank Amsterdam. Volgens de rechter blijft sprake van een hotelbestemming, ook als een deel of zelfs het hele hotel tijdelijk wordt gebruikt voor opvang via het COA.
Makelaar heeft zorgplicht maar die is niet onbegrensd
Leestijd 4 min - Kennisbank - 6 mei 2026
Een stel dat een woonhuis heeft gekocht verwijt de makelaar getreuzel en verkeerde voorlichting. Daardoor vervalt de hypotheekofferte en moet het stel in zee met een andere – en duurdere – hypotheekverstrekker. Heeft de makelaar zijn zorgplicht geschonden?
Geen privéaanspraak op vastgoedwinst zonder duidelijke afspraak
Leestijd 3 min - Kennisbank - 29 april 2026
Een investeerder stelt recht te hebben op de helft van de winst uit een vastgoedtransactie. Die winst is gerealiseerd via een vennootschap die het pand aankocht en kort daarna met aanzienlijke winst doorverkocht. De investeerder spreekt de bestuurder van die vennootschap aan om het geld te krijgen. De rechtbank Limburg wijst de vordering af: er is geen overeenkomst waaruit volgt dat de bestuurder persoonlijk verplicht is om een deel van die winst uit te keren.
Vader en zoon voeren samen huishouding, dan moet zoon medehuurder kunnen worden
Leestijd 3 min - Kennisbank - 22 april 2026
Een zoon woont al jaren samen met zijn vader in een huurhuis. Vader is huurder, hij wil dat de zoon medehuurder wordt. De verhuurder weigert dit.