Geen zonnepanelen als erfpachtovereenkomst dit verbiedt
Leestijd 4 min - Kennisbank - 2 juli 2024
Als in de erfpachtvoorwaarden staat dat op een woning geen zonnepanelen mogen worden geplaatst, dan moet een bewoner zich daaraan houden. De overeenkomst gaat boven een streven naar duurzaamheid.
Buurman moet gebruik van zijn perceel dulden door ‘ladderrecht’
Leestijd 4 min - Kennisbank - 30 april 2024
Een bedrijf moet bouwwerkzaamheden uitvoeren. Het moet daarvoor op het terrein van de buren komen. Die moeten dit toestaan, op grond van het ‘ladderrecht’.
Bouwbedrijf moet order bij groothandel door schijn van bevoegdheid alsnog betalen
Leestijd 3 min - Kennisbank - 23 april 2024
Een broer van een van de twee bestuurders van een bouwbedrijf doet tijdens hun vakantie een bestelling bij een groothandel in bouwmaterialen. De factuur daarvoor wordt niet betaald, want – zo zeggen de bestuurders – de broer mocht het bedrijf niet vertegenwoordigen. Volgens de kantonrechter van de rechtbank Noord-Holland is echter sprake van schijn van vertegenwoordigingsbevoegdheid: het bouwbedrijf moet de factuur daarom alsnog betalen.
Aannemer moet opdrachtgever waarschuwen als klus tot problemen zal leiden
Leestijd 3 min - Kennisbank - 23 april 2024
Een aannemer wordt gevraagd een bad te plaatsen op een zolder. De houten balken daar zijn hiervoor echter te licht. De aannemer had de opdrachtgever hierop moeten wijzen, oordeelt de rechtbank.
Lekkende uitbouw komt voor rekening van kopers die geen onderzoek deden
Leestijd 3 min - Kennisbank - 16 april 2024
Een week nadat hun nieuwe huis is geleverd ontdekken de kopers lekkages in de uitbouw. Zij eisen dat de verkopers de herstelkosten vergoeden. De kantonrechter van de rechtbank Noord-Holland wijst hun vorderingen af, nu ze hebben nagelaten zelf nader onderzoek te doen naar de staat van de uitbouw.
Veiligheidsvoorschriften voor werken op hoog niveau
Leestijd 4 min - Kennisbank - 12 maart 2024
Een bouwbedrijf laat zijn werknemers risicovol werken, constateert de Arbeidsinspectie. Zij lopen grote kans om van de bouwwerken te vallen. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State moet beoordelen of de veiligheidsmethodes van dit bedrijf adequaat zijn.
Verkoper had voldoende verteld over funderingsprobleem van woning
Leestijd 5 min - Kennisbank - 12 maart 2024
Nederland heeft er een groot maatschappelijk probleem bij: de verzakkingscrisis. Ook in deze zaak is sprake van een slechte fundering van een huis. De vraag is of de verkoper daarover voldoende heeft verteld aan de koper, die nu te maken heeft met veel schade.
Architect is niet aansprakelijk voor gebreken door onjuiste uitvoering bouw
Leestijd 3 min - Kennisbank - 14 februari 2024
Een architect krijgt de opdracht van twee woningeigenaren om een woning te ontwerpen. Later blijken er verschillende gebreken aan de woning. De eigenaren proberen de schade daarvan te verhalen op de architect.
Wooncomplex mag contributie in een klap fors verhogen
Leestijd 3 min - Kennisbank - 10 januari 2024
Een coöperatieve vereniging, die een wooncomplex beheert, verhoogt de contributie voor haar leden-huurders in een keer fors. Dat kan zuur zijn, maar is wel rechtmatig, oordeelt het gerechtshof.