Wie al jarenlang samenwoont in een huurwoning, kan onder voorwaarden medehuurder worden. Weigert de hoofdhuurder daaraan mee te werken, dan kan de rechter die medewerking afdwingen. Dat blijkt uit een uitspraak van de kantonrechter van de rechtbank Rotterdam in kort geding.
Een man en vrouw hebben een relatie gehad en wonen samen met hun drie minderjarige kinderen in een sociale huurwoning. De huurovereenkomst staat alleen op naam van de man. Na het einde van de relatie lopen de spanningen thuis sterk op. De vrouw wil medehuurder worden en vraagt daarnaast om tijdelijk alleen met de kinderen in de woning te mogen blijven.
Medehuurderschap
De vrouw staat al jarenlang op het adres ingeschreven en partijen hebben daar samen een duurzame gemeenschappelijke huishouding gevoerd. Ook heeft de verhuurder aangegeven met haar medehuurderschap te willen instemmen, maar daarvoor is nog wel de medewerking van de man nodig.
Weigering
Maar de man weigert dat. Volgens de kantonrechter handelt hij daarmee in strijd met wat in het maatschappelijk verkeer van hem mag worden verwacht. De regeling over medehuurderschap is juist bedoeld om een samenwoner bescherming te bieden tegenover de hoofdhuurder. De man moet daarom binnen zeven dagen meewerken aan het verzoek. Doet hij dat niet, dan treedt het vonnis in de plaats van zijn medewerking.
Belang van de kinderen voorop
De situatie in huis is inmiddels zo gespannen dat samenwonen niet langer verantwoord is. Uit WhatsAppberichten en andere stukken blijkt van heftige ruzies. Ook is er een incident geweest waarbij de man met een mes een schoen en lingerie van de vrouw heeft beschadigd. Volgens de kantonrechter is deze situatie geen gezonde leefomgeving voor de kinderen. Eén van beide ouders moet daarom vertrekken.
Exclusieve gebruik
Bij de vraag wie mag blijven, weegt de rechter vooral het belang van de kinderen. Zij wonen al hun hele leven in de woning, gaan in de buurt naar school en hebben daar hun sociale leven. De vrouw maakt bovendien aannemelijk dat zij het grootste deel van de dagelijkse zorg draagt. Daarom krijgt zij voorlopig het exclusieve gebruik van de woning. De man moet binnen veertien dagen vertrekken en de sleutels afgeven. Dit is wel een tijdelijke maatregel, totdat in een bodemprocedure definitief over het huurrecht wordt beslist of partijen zelf tot afspraken komen.