Wet goed verhuurderschap heeft gevolgen voor huurders, verhuurders en gemeenten
Leestijd 3 min - Kennisbank - 23 mei 2023
De Wet goed verhuurderschap komt eraan. Daarmee worden huurders beter beschermd, worden aan verhuurders strengere eisen gesteld en krijgen gemeenten meer bevoegdheden om in te grijpen bij ongewenste verhuurpraktijken. De wet treedt op 1 juli 2023 in werking.
Gemeentelijk beleid bindt: afwijken kan incidenteel en gemotiveerd, niet structureel
Leestijd 6 min - Kennisbank - 22 mei 2023
Op diverse vlakken hanteren gemeenten beleid over de wijze waarop haar bestuursorganen bevoegdheden uitoefenen. Bijvoorbeeld bij de vraag of een nieuwe woningbouwontwikkeling aanvaardbaar is. Procedureel kunnen beleidsregels zijn opgesteld of al dan niet medewerking kan worden verleend om af te wijken van het bestemmingsplan. Of inhoudelijk kunnen beleidsregels zijn opgesteld over de vraag welke parkeerbehoefte of mate van welstand voor de nieuwe ontwikkeling wordt vereist. Ook kan er sprake zijn van zogenoemd Damoclesbeleid, waarin wordt aangegeven hoe in een gemeente met sluiting van drugspanden wordt omgegaan.
Vergunning voor kamerverhuur is vaak persoonsgebonden
Leestijd 3 min - Kennisbank - 10 mei 2023
Een pand mag worden gebruikt voor kamerverhuur. Maar die vergunning kan niet worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Die gaat daar wel vanuit, maar wordt geconfronteerd met illegale verhuur. Hij eist een schadevergoeding van de verkoper.
Huurder moet huis uit na misdragingen
Leestijd 4 min - Kennisbank - 21 maart 2023
De corporatie eist in een kort geding ontruiming van zijn woning. Met succes. Maar een gebiedsverbod gaat te ver, vindt de kantonrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant.
Huurder moet uitvoering van dringende werkzaamheden aan woning toestaan
Leestijd 4 min - Kennisbank - 14 maart 2023
Wie een woning huurt is verplicht de verhuurder in de gelegenheid te stellen ‘dringende werkzaamheden’ uit te voeren, zoals het plaatsen van rookmelders. Weigert een huurder, dan kan hij zelfs tijdelijk zijn huis uit worden gezet.
Een sociale huurwoning onderverhuren? Dat is woonfraude
Leestijd 4 min - Kennisbank - 6 maart 2023
Een huurster van een sociale woning laat tijdelijk een dakloze in haar huis verblijven. Dat mag niet, maar is dat voldoende om haar het huis uit te zetten, in tijden van woningschaarste? In deze zaak laat de kantonrechter de belangen van de
Huurder protesteert tevergeefs tegen uitbouwplan VvE
Leestijd 4 min - Kennisbank - 20 februari 2023
Een huurder kan geen beroep doen op de vernietigbaarheid van een besluit van de Vereniging van Eigenaren (VvE) wegens strijd met de redelijkheid en billijkheid.
Huurder in schuldsaneringstraject mag huis niet worden uitgezet
Leestijd 4 min - Kennisbank - 20 februari 2023
Een huurder met problematische schulden moet de kans krijgen om een oplossing te vinden voor zijn schulden. De rechtbank Den Haag verbiedt de verhuurder daarom het huurhuis te ontruimen. Na het overlijden van zijn vader volgt voor een huurder een
Bruikleenovereenkomst roept geen huurbescherming in het leven
Leestijd 4 min - Kennisbank - 18 januari 2023
Een bruikleenovereenkomst leidt er niet toe dat gebruikers van een pand huurbescherming toekomt. Een gemeentelijk complex, waarin tijdelijk maatschappelijke bedrijfjes zijn gehuisvest, mag daarom van de rechter worden ontruimd, ook al is er geen