Bouw

Met de nieuwe app ‘HuisjeHuisje’ wordt het voor huurders van woonruimte veel makkelijker gemaakt om iemand te vinden waarmee ze kunnen ruilen van huurwoning. Met deze app wordt een weinig gebruikt recht van huurders nieuw leven ingeblazen: de woningruil. De app is gemaakt door samenwerkende woningcorporaties, maar heeft ook voor beleggers en particuliere verhuurders gevolgen….

Kan de koper van een pand een beroep doen op non-conformiteit wanneer het uiteindelijke resultaat afwijkt van de artist impression? Uit de rechtspraak zijn vier belangrijke punten te halen. Artist impressions spelen een belangrijke rol bij planontwikkeling, bouw en verkoop van vastgoed. Impressie, maquettes en 3D visualisaties kunnen de potentiële koper laten zien hoe een…

Rechten van de architect Wanneer bij een pand de kantoorfunctie wordt getransformeerd naar een woonfunctie of andersom, zijn er veel zaken waar de eigenaar rekening mee moet houden. Een belangrijk punt is het auteursrecht van de architect. Een bouwkundig ontwerp van een architect is een werk als bedoeld in de Auteurswet en wordt beschermd door…

Een architect is toch altijd aansprakelijk voor fouten in het ontwerp? Nee, niet altijd. Het klopt dat in het algemeen de architect of opdrachtgever de zorg draagt voor het ontwerp van een project. De aannemer draagt vervolgens zorg voor de uitvoering ervan. Voor schade die is ontstaan als gevolg van ontwerpfouten (bijvoorbeeld een meetfout) is…

Wanneer een opdrachtgever en een aannemer, ondanks het ontbreken van een schriftelijke bouwteamovereenkomst, feitelijk handelen en samenwerken als ware het een bouwteam, kan dit ertoe leiden dat tóch sprake is van een bouwteamovereenkomst. Casus Opdrachtgever is eigenaar van een onroerende zaak. Hij wil het pand herontwikkelen tot 665 studentenwooneenheden met bijbehorende voorzieningen. Voor de realisatie…

Dat het auteursrecht van de architect de opdrachtgever in een lastig parket kan brengen wordt maar weer eens duidelijk in een tweetal recente zaken, waarin architecten, met een beroep op hun auteursrecht, zich hebben verzet tegen de bouw van woningen. In de eerste casus (Rechtbank Gelderland, 24 maart 2016) eiste de architect, die van mening…