Geen privéaanspraak op vastgoedwinst zonder duidelijke afspraak
Leestijd 3 min - Kennisbank - 29 april 2026
Een investeerder stelt recht te hebben op de helft van de winst uit een vastgoedtransactie. Die winst is gerealiseerd via een vennootschap die het pand aankocht en kort daarna met aanzienlijke winst doorverkocht. De investeerder spreekt de bestuurder van die vennootschap aan om het geld te krijgen. De rechtbank Limburg wijst de vordering af: er is geen overeenkomst waaruit volgt dat de bestuurder persoonlijk verplicht is om een deel van die winst uit te keren.
Vader en zoon voeren samen huishouding, dan moet zoon medehuurder kunnen worden
Leestijd 3 min - Kennisbank - 22 april 2026
Een zoon woont al jaren samen met zijn vader in een huurhuis. Vader is huurder, hij wil dat de zoon medehuurder wordt. De verhuurder weigert dit.
Afgewezen hypotheekaanvraag: geen aansprakelijkheid voor bank en adviseur
Leestijd 4 min - Kennisbank - 15 april 2026
Een stel schakelt een hypotheekadviseur in voor de financiering van een bouwkavel en een daarop te bouwen woning. De hypotheek wordt aangevraagd bij een bank, maar uiteindelijk afgewezen. Volgens het stel heeft zowel de adviseur als de bank fouten gemaakt en daardoor schade veroorzaakt. De rechtbank volgt dat standpunt niet.
Geen ambtshalve toetsing informatieplicht bij aanschaf warmtepomp
Leestijd 3 min - Kennisbank - 25 maart 2026
Een huiseigenaar weigert facturen te betalen voor een warmtepomp en zonnepanelen bij zijn nieuwbouwwoning. Volgens de man heeft het installatiebedrijf de vordering eerder ingetrokken en heeft hij onvoldoende informatie gekregen over de koop. De kantonrechter oordeelt echter dat de man gewoon moet betalen.
Na fatale termijn kan koopovereenkomst worden ontbonden, zonder ingebrekestelling
Leestijd 4 min - Kennisbank - 25 maart 2026
Een koopovereenkomst kan pas rechtsgeldig worden ontbonden als een partij in verzuim is. Daarvoor is een ingebrekestelling nodig, maar niet als sprake is van een fatale termijn.
Huurder moet rekening van hovenier betalen na slecht tuinonderhoud
Leestijd 3 min - Kennisbank - 18 maart 2026
Wie een huurwoning heeft, moet ook de tuin onderhouden. Doe je dat als huurder niet, dan mag de verhuurder het werk laten uitvoeren en de kosten verhalen. Dat oordeelt de kantonrechter in deze zaak tussen een woningcorporatie en een huurder.
Aannemer had schade moeten melden bij verzekeraar
Leestijd 3 min - Kennisbank - 11 maart 2026
Tijdens een bouwproject leidt een rioolbouwer schade, waarschijnlijk veroorzaakt door een andere aannemer. Die laatste meldt die schade echter niet bij zijn verzekeraar. Nu is onduidelijk wie de schade moet vergoeden.
Huurder moet meewerken aan renovatiewerkzaamheden
Leestijd 3 min - Kennisbank - 11 februari 2026
Een huurder wil niet meewerken aan de renovatiewerkzaamheden van zijn woning. Daartoe is hij echter wel verplicht.
Onbetaalde facturen kunnen niet worden verrekend
Leestijd 3 min - Kennisbank - 4 februari 2026
Een aannemingsbedrijf bestelt kozijnen bij een groothandel, maar betaalt niet alle facturen. Dit bedrijf probeert de openstaande schuld te verrekenen met eigen tegenvorderingen wegens gebreken en schade. Dat lukt niet: de rechtbank Rotterdam vindt dat die tegenvorderingen onvoldoende vaststaan én dat het bedrijf te laat heeft geklaagd.