VvE mag onderzoek naar lekkage afdwingen
Leestijd 3 min - Kennisbank - 10 juni 2026
Een appartementseigenaar moet zijn dakterras toegankelijk maken voor onderzoek naar een terugkerende lekkage bij onderburen. Dat oordeelt de rechtbank Midden-Nederland in deze uitspraak. Wel moet de VvE een deel van de kosten dragen die nodig zijn om het onderzoek mogelijk te maken.
Intentie tot verkoop van panden levert nog geen bindende verkoopovereenkomst op
Leestijd 3 min - Kennisbank - 3 juni 2026
Een eigenaar van enkele panden gaat in gesprek met een belegger die een en ander wil kopen. Ze sluiten daarover een overeenkomst, maar de eigenaar krabbelt terug. Is een verkoopovereenkomst tot stand gekomen?
Hotel mag statushouders tijdelijk opvangen
Leestijd 3 min - Kennisbank - 27 mei 2026
Een hotel dat tijdelijk statushouders opvangt, handelt niet automatisch in strijd met de huurovereenkomst. Dat oordeelt de voorzieningenrechter van de rechtbank Amsterdam. Volgens de rechter blijft sprake van een hotelbestemming, ook als een deel of zelfs het hele hotel tijdelijk wordt gebruikt voor opvang via het COA.
Makelaar heeft zorgplicht maar die is niet onbegrensd
Leestijd 4 min - Kennisbank - 6 mei 2026
Een stel dat een woonhuis heeft gekocht verwijt de makelaar getreuzel en verkeerde voorlichting. Daardoor vervalt de hypotheekofferte en moet het stel in zee met een andere – en duurdere – hypotheekverstrekker. Heeft de makelaar zijn zorgplicht geschonden?
Geen privéaanspraak op vastgoedwinst zonder duidelijke afspraak
Leestijd 3 min - Kennisbank - 29 april 2026
Een investeerder stelt recht te hebben op de helft van de winst uit een vastgoedtransactie. Die winst is gerealiseerd via een vennootschap die het pand aankocht en kort daarna met aanzienlijke winst doorverkocht. De investeerder spreekt de bestuurder van die vennootschap aan om het geld te krijgen. De rechtbank Limburg wijst de vordering af: er is geen overeenkomst waaruit volgt dat de bestuurder persoonlijk verplicht is om een deel van die winst uit te keren.
Vader en zoon voeren samen huishouding, dan moet zoon medehuurder kunnen worden
Leestijd 3 min - Kennisbank - 22 april 2026
Een zoon woont al jaren samen met zijn vader in een huurhuis. Vader is huurder, hij wil dat de zoon medehuurder wordt. De verhuurder weigert dit.
Afgewezen hypotheekaanvraag: geen aansprakelijkheid voor bank en adviseur
Leestijd 4 min - Kennisbank - 15 april 2026
Een stel schakelt een hypotheekadviseur in voor de financiering van een bouwkavel en een daarop te bouwen woning. De hypotheek wordt aangevraagd bij een bank, maar uiteindelijk afgewezen. Volgens het stel heeft zowel de adviseur als de bank fouten gemaakt en daardoor schade veroorzaakt. De rechtbank volgt dat standpunt niet.
Geen ambtshalve toetsing informatieplicht bij aanschaf warmtepomp
Leestijd 3 min - Kennisbank - 25 maart 2026
Een huiseigenaar weigert facturen te betalen voor een warmtepomp en zonnepanelen bij zijn nieuwbouwwoning. Volgens de man heeft het installatiebedrijf de vordering eerder ingetrokken en heeft hij onvoldoende informatie gekregen over de koop. De kantonrechter oordeelt echter dat de man gewoon moet betalen.
Na fatale termijn kan koopovereenkomst worden ontbonden, zonder ingebrekestelling
Leestijd 4 min - Kennisbank - 25 maart 2026
Een koopovereenkomst kan pas rechtsgeldig worden ontbonden als een partij in verzuim is. Daarvoor is een ingebrekestelling nodig, maar niet als sprake is van een fatale termijn.