Onbetaalde facturen kunnen niet worden verrekend
Leestijd 3 min - Kennisbank - 4 februari 2026
Een aannemingsbedrijf bestelt kozijnen bij een groothandel, maar betaalt niet alle facturen. Dit bedrijf probeert de openstaande schuld te verrekenen met eigen tegenvorderingen wegens gebreken en schade. Dat lukt niet: de rechtbank Rotterdam vindt dat die tegenvorderingen onvoldoende vaststaan én dat het bedrijf te laat heeft geklaagd.
Verjaring en vervalbeding: BV moet schade ingestort dak zelf betalen
Leestijd 4 min - Kennisbank - 28 januari 2026
Als het dak van een bedrijfshal instort, stelt de eigenaar de constructeur en een montagebedrijf aansprakelijk. Kansloos, oordeelt de rechtbank: de eigenaar heeft te lang getreuzeld om deze procedure te starten.
Vertraging bij nevenaanneming: planning is bindend
Leestijd 4 min - Kennisbank - 21 januari 2026
Nevenaanneming stelt hoge eisen aan coördinatie en planning. De rechtbank oordeelt in deze uitspraak dat afspraken over planning, ook als zij tijdens bouwvergaderingen worden gemaakt, afdwingbare verbintenissen zijn.
Tegenvallende verkoopprijs: wanprestatie makelaar niet bewezen
Leestijd 4 min - Kennisbank - 14 januari 2026
Als een eigenaar voor zijn woning een verkoopprijs ontvangt die lager is dan gehoopt, betekent dit nog niet dat de makelaar een wanprestatie heeft geleverd.
Sekswerkers gaven toestemming voor binnentreden opsporingsambtenaren
Leestijd 3 min - Kennisbank - 17 december 2025
Opsporingsambtenaren treden een woning binnen waarin sekswerk wordt verricht. De rechtbank en de Afdeling bestuursrechtspraak onderzoeken of daar wel toestemming voor was gegeven.
Huurder moet meewerken aan bestrijding kakkerlakkenplaag
Leestijd 2 min - Kennisbank - 10 december 2025
Een onderbewindgestelde huurder werkt niet mee aan de bestrijding van een kakkerlakkenplaag in zijn flatwoning. De betrokken woningcorporatie wendt zich tot de rechtbank Midden-Nederland om hier iets aan te doen.
Ontruiming van huurwoning bij langdurige afwezigheid, ook vanwege detentie
Leestijd 4 min - Kennisbank - 3 december 2025
Omdat een huurder lange tijd niet zijn hoofdverblijf in een huurwoning heeft, dringt de verhuurder aan op ontruiming. Maar de huurder kán er niet eens wonen, hij zit in detentie. Toch moet hij de woning verlaten.
Schadevergoeding vanwege onrechtmatige ontruiming woonwagen
Leestijd 3 min - Kennisbank - 29 oktober 2025
Een exploitant van een camping ontruimt met geweld een woonwagen omdat huurkooptermijnen niet worden voldaan. De bewoner heeft recht op schadevergoeding, aldus de rechtbank Overijssel in deze uitspraak.
Aannemer mag niet afwijken van tekening architect
Leestijd 3 min - Kennisbank - 22 oktober 2025
Bij een bouwproject behoort de aannemer uit te voeren wat de architect heeft getekend. In deze zaak week de aannemer daarvan af, waardoor het dak van een woning ging doorzakken.