Aannemer mag niet afwijken van tekening architect
Leestijd 3 min - Kennisbank - 22 oktober 2025
Bij een bouwproject behoort de aannemer uit te voeren wat de architect heeft getekend. In deze zaak week de aannemer daarvan af, waardoor het dak van een woning ging doorzakken.
Vergoeding overlast windmolens niet onvoorwaardelijk
Leestijd 4 min - Kennisbank - 25 juni 2025
Een exploitant van een windpark belooft een omwonende tijdens een huisbezoek een vergoeding van € 2.500 per jaar vanwege overlast. De voorwaarden bij die vergoeding worden later aan de man bekendgemaakt. De man vindt dat deze voorwaarden voor hem niet gelden, omdat hem mondeling een onvoorwaardelijke vergoeding is beloofd. Hij vraagt de rechtbank Midden-Nederland dat voor recht te verklaren. Ook vordert hij een vergoeding van € 2.500 over het jaar 2023. De man vangt echter bot.
Langdurig niet in huurwoning verblijven kan leiden tot ontruiming
Leestijd 4 min - Kennisbank - 3 december 2024
Een man en een vrouw wonen ruim een jaar niet in hun sociale huurwoning. Enkele jaren eerder gebeurde hetzelfde. Voor de kantonrechter reden om de huurovereenkomst te ontbinden.
Drempel voor persoonlijk verwijt van ondernemer is hoog
Leestijd 4 min - Kennisbank - 15 oktober 2024
Een schildersbedrijf voert een klus uit voor een echtpaar. Zijn bv komt de overeenkomst echter niet na. Treft de schilder dan een persoonlijk verwijt en moet hij de schade uit eigen zak betalen?
Bedrijfsmatig katten fokken in huurappartement niet toegestaan
Leestijd 3 min - Kennisbank - 8 oktober 2024
Een paar poezen houden in een sociale huurflat kan nog wel, tientallen kittens is te veel. Een echtpaar dat bedrijfsmatig katten fokte moet het huurappartement verlaten.
Ook na vondst munitie in huurwoning mag huurovereenkomst niet worden ontbonden
Leestijd 4 min - Kennisbank - 10 september 2024
In een huurwoning wordt een hoeveelheid op scherp staande munitie aangetroffen. De verhuurder ontbindt de huurovereenkomst, maar dat gaat de rechter te ver.
Ondertekende offerte zonder essentialia is geen aannemingsovereenkomst
Leestijd 4 min - Kennisbank - 3 september 2024
Een stel tekent een offerte van een aannemer voor de bouw van een nieuwe woning. Als de bouw uiteindelijk niet doorgaat wil de aannemer toch geld zien van het stel. Volgens hem is een aannemingsovereenkomst tot stand gekomen. De rechtbank Noord-Holland gaat daar niet in mee.
Lawaai van brandtrap in appartementencomplex is nog geen ‘gebrek’
Leestijd 3 min - Kennisbank - 13 augustus 2024
Een huurder van een appartement klaagt over het lawaai dat een brandtrap veroorzaakt als mensen daaroverheen lopen. Zij wil dat de woonstichting dit ‘gebrek’ herstelt en tot die tijd wil zij een vermindering van de huur. De kantonrechter denkt daar anders over.
Mededelingsplicht van verkoper bij levering woning heeft grenzen
Leestijd 4 min - Kennisbank - 23 juli 2024
De verkoper van een woning moet aan de koper vertellen welke gebreken er zijn. Maar die mededelingsplicht kent zijn grenzen, oordeelt de rechtbank in deze zaak.