Bouwrecht
Het bouwrecht beslaat alle aspecten die bouwen met zich brengt. Bij bouwzaken kan het bijvoorbeeld gaan om geschillen tussen opdrachtgever en aannemer en/of architect over geconstateerde gebreken bij de oplevering.
Onze cliënten
Wij werken voor aannemers, architecten, ingenieursbureaus, projectontwikkelaars, woningcorporaties en overheden. Voor hen behandelen we civielrechtelijke bouwzaken voor de woning- en utiliteitsbouw en voor de grond-, weg- en waterbouw.
Advies en ondersteuning
Onze advocaten adviseren bij het aangaan en opstellen van overeenkomsten en bemiddelen bij geschillen. Wij beschikken over specifieke deskundigheid bij uitvoeringsprojecten, zoals projectontwikkeling, onderhoudswerken, wegenaanleg en bouwmanagement.
Meer weten?
Bel 026 – 35 22 888 of mail naar bouwrecht@dekempenaer.nl
Kennis
Wet Kwaliteitsborging: 4 tips voor aannemers om daaraan te voldoen
De nieuwe Wet Kwaliteitsborging gaat gelden vanaf 1 januari 2022. Wacht daar niet op, wees voorbereid en begin alvast vandaag.
maart 2021Ik ben bang dat mijn opdrachtgever niet kan betalen! | Retentierecht in de bouw
Eerst betalen, dan opleveren!
juli 2020Waar moet u op letten bij de aankoop van onroerend goed?
Vijf factoren die de onderzoeksplicht van de koper verzwaren.
juli 2020Huis of bedrijfspand in de verkoop: vijf aandachtspunten
Voorkom dat na de verkoop van een onroerende zaak discussie ontstaat.
april 2020Gevolgen coronavirus voor de bouw
De gevolgen van het coronavirus voor de bouw zijn (nog) niet te overzien. Toch is het verstandig nu al rekening te houden met juridische posities zodat onverwachte claims en discussies zoveel mogelijk worden vermeden.
maart 2020Het Rijk zegt zijn architect op…
...en dat gaat in de papieren lopen!
september 2019Vijf belangrijke juridische gevolgen van oplevering
Wat zijn de juridische consequenties van oplevering van werk in de bouw?
juni 2019Update Woningcorporaties en aanbestedingsplicht
Woningcorporaties worden in de Nederlandse wetgeving niet als aanbestedende dienst aangemerkt. De Europese Commissie denk daar anders over. Nederland heeft nu twee maanden de tijd om te reageren op de argumenten van de Commissie.
februari 2019Algemene voorwaarden of toch niet?
Kunnen de algemene voorwaarden een overeenkomst vervangen?
december 2018Recht op ontbinden koop bij bouwkundige gebreken
Per 1 februari 2018 wordt standaard het voorbehoud van een bouwkundige keuring opgenomen in het nieuwe NVM-model Koopovereenkomst Eengezinswoning of Appartementsrecht .
februari 2018Transformatie vastgoedobject: auteursrecht gecheckt?
Vier tips om een bouwstop te voorkomen.
juni 2017Architect niet altijd aansprakelijk voor ontwerpfout
Een architect is in beginsel aansprakelijk voor ontwerpfouten. Dat is echter niet altijd het geval.
januari 2017Geschil tijdens de bouw? Nog vóór oplevering snel afgehandeld!
De Raad van Arbitrage voor de Bouw introduceert een nieuwe procedure: een Fast Track Bindend Advies procedure. Met deze snelle procedure kunnen geschillen tijdens de bouw in zeer korte tijd worden afgehandeld.
november 2016Bouw van fietsenberging is géén aanneming van werk | De verschillen tussen aanneming van werk en koop
Wanneer is sprake van aanneming van werk en wanneer van koop? En wat is het verschil met een overeenkomst van opdracht, een gemengde overeenkomst of een koop-/aannemingsovereenkomst?
oktober 2016Feitelijk handelen als bouwteam maakt dat sprake is van bouwteamovereenkomst
Wanneer een opdrachtgever en een aannemer, ondanks het ontbreken van een schriftelijke bouwteamovereenkomst, feitelijk handelen en samenwerken als ware het een bouwteam, kan dit ertoe leiden dat tóch sprake is van een bouwteamovereenkomst.
juli 2016Aansprakelijkheid na oplevering, nu en naar komend recht
Wanneer kan ik een beroep doen op de garantieregeling? En als dat niet (meer) kan, kan ik dan nog een beroep doen op de verborgen gebrekenregeling? In dit artikel worden zowel de huidige regelingen als nieuwe regelgeving kort besproken.
juni 2016Architect en auteursrechten
Dat het auteursrecht van de architect de opdrachtgever in een lastig parket kan brengen wordt maar weer eens duidelijk in een tweetal recente zaken, waarin architecten zich hebben verzet tegen de bouw van woningen.
mei 2016Toepassing van de UAVGc 2005 en bijbehorend contract
Vanaf eind 20e eeuw wordt in de praktijk in toenemende mate gewerkt met zogenaamde geïntegreerde contracten. Steeds vaker wordt daar ook onderhoud gedurende een aantal jaren aan toegevoegd.
mei 2016Aannemer heeft géén recht op vergoeding winstderving ex paragraaf 29 UAV
Wanneer de in het bestek aangegeven afmetingen niet overeenkomen met die in de werkelijkheid, geeft dit een aannemer recht op verrekening van meer- en minderwerk én in uitzonderlijke gevallen aanspraak op bijbetaling.
april 2016Geen veilige voorziening glasbewassing: niet voldaan aan eisen van goed en deugdelijk werk
Het niet leveren van goed en deugdelijk werk was onlangs onderwerp van geschil in een recent gepubliceerde uitspraak van de rechtbank Rotterdam.
april 2016Checklist motiveren gunningsbeslissing – Cobouw, 30 maart 2016
Aanbesteders worstelen vaak met de vraag hoe een gunningsbeslissing moet worden gemotiveerd. Volgens inschrijvers is de motivering van de aanbesteder vaak te summier. Hoe ver moeten aanbesteders gaan met de motivering?
maart 2016Kan het auteursrecht van de architect de sloophamer nog tegenhouden? – Column Vastgoedjournaal 15-10-2015
oktober 2015
BouwGarant – Appartement: aannemingsovereenkomst met algemene voorwaarden en toelichting
juli 2015
BouwGarant – Appartement: koopovereenkomst met algemene voorwaarden en toelichting (gereed, niet eerder bewoond)
juli 2015
BouwGarant – Appartement: koop/aannemingsovereenkomst met algemene voorwaarden en toelichting (eigen grond)
juli 2015
BouwGarant – Aannemingsovereenkomst met algemene voorwaarden en toelichting
juli 2015
BouwGarant – koopovereenkomst met algemene voorwaarden en toelichting (gereed, niet eerder bewoond)
juli 2015
BouwGarant – koop/aannemingsovereenkomst met algemene voorwaarden en toelichting (eigen grond)
juli 2015
BNA en NLingenieurs – model Basisopdracht DNR 2011
Bouw
juli 2015Burgerlijk Wetboek titel 7.12 Aanneming van werk
Bouw
juli 2015DNR 2011
De Nieuwe Regeling 2011 beslaat algemene branchevoorwaarden voor ontwerpen, adviseren en organiseren voor gebouwde omgeving.
juli 2015Consumentenregeling 2013
CR 2013 bevat algemene voorwaarden consument-architect en legt wederzijdse verplichtingen en rechten van opdrachtgever en architect vast.
juli 2015COVO 2010
Consumenten Voorwaarden Verbouwingen van Stichting BouwGarant.
juli 2015AVA 2013
Algemene Voorwaarden voor Aanneming van werk 2013
juli 2015UAVTI 1992
Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van Technische Installatiewerken 1992
juli 2015UAV 1989
Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken 1989
juli 2015UAV 2012
Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012.
juli 2015DNR 2005 | Rechtsverhouding opdrachtgever – architect, ingenieur en adviseur
BNA - Bond van Nederlandse Architecten en ONRI - Organisatie van advies- en ingenieursbureaus
juli 2015Burgerlijk Wetboek titel 7.7 Opdracht algemeen
Bouw
mei 2015