Inhoudsopgave

Vergroot gebruik is in strijd met overgangsrecht bestemmingsplan

Een bootverhuurbedrijf gebruikt een aangrenzend grasveld al jarenlang als parkeergelegenheid. Op een gegeven moment legt de gemeente, op verzoek van omwonenden, een last onder dwangsom op aan het bedrijf, omdat het gebruik van het grasveld als parkeerplaats in strijd is met het bestemmingsplan. Dat is terecht, zo oordeelt de rechtbank Overijssel in deze zaak.

Het grasveld wordt al jaren gebruikt als parkeergelegenheid door het bootverhuurbedrijf. Omwonenden beginnen er nu pas over te klagen. Het gebruik belemmert hun zicht en privacy, stellen zij. Het parkeren op het grasveld is in strijd met het geldende bestemmingsplan, daar is men het over eens. Op basis van het geldende bestemmingsplan mag strijdig gebruik dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan echter wel worden voortgezet, tenzij dat gebruik in strijd is met het voorheen geldende bestemmingsplan.

Overgangsrecht

Maar ook op basis van het overgangsrecht in het voorheen geldende bestemmingsplan mag strijdig gebruik plaatsvinden als dat al bestond op het moment van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. Wijziging van het strijdig gebruik is op basis van dit overgangsrecht verboden, behalve als door de wijziging de afwijking van het plan niet wordt vergroot. Strijdig gebruik dat minder is geworden mag dus wel. Strijdig gebruik dat is gewijzigd of toegenomen niet.

Peildatum

Op basis van vaste rechtspraak is het aan degene die een beroep doet op overgangsrecht om aannemelijk te maken dat dit van toepassing is. In deze zaak moet het bootverhuurbedrijf aantonen dat het grasveld al werd gebruikt voor parkeren op het moment dat het overgangsrecht in werking trad (de peildatum) en daarna is voortgezet. Ook moet het bootverhuurbedrijf – zoals het overgangsrecht voorschrijft – aantonen dat het strijdig gebruik niet is gewijzigd of toegenomen.

Intensivering

Daar slaagt het bootverhuurbedrijf niet in. Hoewel het bedrijf nog niet zo lang geleden een extra parkeergelegenheid heeft gemaakt, wordt het grasveld meer gebruikt als parkeerplaats dan voorheen omdat de bedrijfsactiviteiten in de afgelopen jaren zijn uitgebreid, aldus de rechtbank. Zo is aan het bootverhuurbedrijf vijfmaal een vaarvergunning verleend voor de toename aan bootverhuuractiviteiten. Deze huurders parkeren op het grasveld en niet op de nieuwe parkeergelegenheid, zo heeft het bedrijf zelf verklaard. Ook blijkt uit luchtfoto’s dat het grasveld in gebruik is geweest als houtopslag en dat een aantal bomen op het grasveld is verwijderd; ook dit wijst op een toegenomen parkeerbehoefte.

Overtreding

Voor de rechtbank Overijssel staat hiermee vast dat de omvang van het strijdig gebruik is vergroot. Het bedrijf heeft daarom niets aan het overgangsrecht. Het gebruik van het grasveld als parkeerplaats vormt een overtreding van het bestemmingsplan. Daarvoor mocht een last onder dwangsom worden opgelegd. Het bootverhuurbedrijf moet op zoek naar andere parkeergelegenheid.

ECLI:NL:RBOVE:2025:3194

Bron:Rechtbank Overijssel | jurisprudentie | ECLI:NL:RBOVE:2025:3194 ak_24_3294 | 19-05-2025
Facebook
Twitter
LinkedIn
Print

Meer weten?

Bel 026 – 35 22 888 of stuur een bericht.

Mail

DELEN

Facebook
Pinterest
Twitter
LinkedIn
De Kempenaer Advocaten
Privacyoverzicht

De Kempenaer Advocaten respecteert de privacy van alle bezoekers van haar websites.

Wij maken gebruik van cookies. Een cookie is een klein tekstbestand dat tijdens uw bezoek aan een website naar uw computer wordt gestuurd en daarop wordt geplaatst. Wij gebruiken cookies om onze websites optimaal te laten functioneren.

U kunt de cookies van uw harde schijf verwijderen.

Ook kunt u cookies uitschakelen via uw browser. Zie hiervoor:

Internet Explorer: https://support.microsoft.com/nl-nl/help/17442/windows-internet-explorer-delete-manage-cookies

Mozilla Firefox: https://support.mozilla.org/en-US/kb/enable-and-disable-cookies-website-preferences

Safari: https://support.apple.com/kb/PH19214?locale=nl_NL

Google Chrome: https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=en-GB&hlrm=nl

 

Onze websites bieden op verschillende plaatsen mogelijkheden tot interactie, zoals bijvoorbeeld het invullen van formulieren ter deelneming aan onze seminars. De daarbij door u verstrekte gegevens worden uitsluitend gebruikt voor het doel waarvoor u ze hebt verstrekt. Uw gegevens worden zonder uw toestemming niet aan derden verstrekt, tenzij dat noodzakelijk is voor het doel waarvoor u die gegevens hebt verstrekt.

Onze website maakt gebruik van Google Analytics voor het verkrijgen van bezoekersstatistieken. De statistieken van Google Analytics worden door ons gebruikt om inzicht te krijgen in de bezoekersaantallen, de populaire pagina’s en om daarmee onze website te verbeteren. De informatie die door Google wordt verzameld, wordt geanonimiseerd opgeslagen. De Kempenaer Advocaten en Google kunnen niet zien welke personen onze website hebben bezocht.

De informatie die Google verzamelt, wordt mogelijk opgeslagen op servers buiten de Europese Economische Ruimte. De Kempenaer Advocaten heeft geen invloed op het gebruik van de data door Google en/of derde partijen. Google kan de gegevens verstrekken aan derden als zij daartoe op grond van de wet verplicht is of voor zover de informatie namens Google door derden wordt verwerkt. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Privacybeleid van Google: https://www.google.nl/intl/nl/policies/privacy/ en naar Google Analystics:https://www.google.com/intl/nl_nl/analytics/

 

In onze website staan knoppen om pagina’s te kunnen te delen of liken op de sociale netwerken LinkedIn, Facebook en Twitter. Dit wordt gerealiseerd door codes die worden aangeleverd door betreffende sociale netwerken. De codes plaatsen onder meer een cookie.

In de privacyverklaring van de sociale netwerken (die regelmatig wijzigen) kunt u lezen wat zij met de persoonsgegevens doen die zij met deze code verwerken.

LinkedIn: https://www.linkedin.com/legal/privacy-policy

Facebook: https://www.facebook.com/policy.php

Twitter: https://twitter.com/en/privacy

Indien u een relatie met De Kempenaer Advocaten heeft, heeft u het recht om de informatie die wij van u hebben op te vragen en (indien nodig) aan te passen. U kunt daarvoor contact met ons opnemen via mail@dekempenaer.nl

Voor verdere vragen over dit onderwerp kunt u contact met ons opnemen via het e-mailadres mail@dekempenaer.nl of door gebruik te maken van het contactformulier op onze website.