Een exploitant van een camping ontruimt met geweld een woonwagen omdat huurkooptermijnen niet worden voldaan. De bewoner heeft recht op schadevergoeding, aldus de rechtbank Overijssel in deze uitspraak.
Een vrouw sluit een huurkoopovereenkomst met de exploitant van een camping voor de huurkoop van een dubbele woonwagen met aanbouwen. Een huurkoop is een vorm van koop op afbetaling waarbij de koper het goed al gebruikt, maar pas eigenaar wordt nadat alle termijnen zijn voldaan.
Opzegging
De vrouw krijgt betalingsproblemen. Volgens de exploitant betaalt de vrouw de termijnen niet op tijd. Daarom zegt de exploitant de huurkoopovereenkomst per brief op. De vrouw krijgt twee maanden de tijd om de woonwagen te verlaten.
Metalen bak
Wanneer de vrouw niet binnen die twee maanden vertrekt, gooit de exploitant in de nacht een metalen bak door de ruiten van de woonwagen en betreedt hij, samen met enkele andere campingbewoners, de woonwagen. De vrouw en haar partner worden onder dreiging verdreven. Hun persoonlijke bezittingen blijven achter.
Schadevergoeding
De vrouw stapt vervolgens naar de rechtbank Overijssel en vordert schadevergoeding wegens onrechtmatige ontruiming en het vroegtijdig beëindigen van de huurkoopovereenkomst. De exploitant eist in reconventie een verklaring dat de overeenkomst rechtsgeldig is beëindigd. Op het moment van de uitspraak is de huurkoopovereenkomst door verloop van de overeengekomen termijn van rechtswege geëindigd.
Ingebrekestelling
De rechtbank oordeelt dat de huurkoopovereenkomst niet vroegtijdig rechtsgeldig is beëindigd. Op grond van de wet is een ingebrekestelling vereist voordat ontbinding mogelijk is. Die ingebrekestelling is nooit gegeven door de exploitant. De ontruiming wordt door de rechtbank bovendien aangemerkt als onrechtmatige eigenrichting: alleen een deurwaarder mag tot ontruiming overgaan.
Schadevergoeding
De exploitant moet de vrouw daarom een vergoeding betalen voor verloren gegane persoonlijke spullen die tijdens de ontruiming achterbleven en voor het deel van de betaalde huurkooptermijnen dat ziet op de beoogde eigendom van de woonwagen, want het eigendom heeft ze nooit gekregen. Ook ontvangt de vrouw € 1.000 aan immateriële schadevergoeding vanwege de aantasting van haar persoonlijke levenssfeer door de gewelddadige ontruiming.