Een huiseigenaar weigert facturen te betalen voor een warmtepomp en zonnepanelen bij zijn nieuwbouwwoning. Volgens de man heeft het installatiebedrijf de vordering eerder ingetrokken en heeft hij onvoldoende informatie gekregen over de koop. De kantonrechter oordeelt echter dat de man gewoon moet betalen.
Een installatiebedrijf sluit met een consument een overeenkomst voor de levering van een warmtepomp en een pv-installatie (zonnepanelen) bij een nieuwbouwwoning. De installaties maken deel uit van een gasloze woning. Het bedrijf stuurt twee facturen voor in totaal € 14.400. De consument betaalt deze facturen niet. Het installatiebedrijf start daarop een procedure bij de kantonrechter van de rechtbank Rotterdam en vordert betaling van het bedrag.
Twee verweren
De consument voert twee verweren. Volgens hem heeft het bedrijf de vordering eerder ingetrokken toen een incassodossier werd gesloten. Daarnaast stelt hij dat hij onvoldoende informatie heeft gekregen over de overeenkomst. Daardoor kon hij de kosten niet meenemen in de financiering van zijn woning.
Overeenkomst
De kantonrechter stelt vast dat de overeenkomst daadwerkelijk is gesloten. De consument heeft de overeenkomst ondertekend en de installaties zijn geleverd. Ook is niet aangetoond dat het bedrijf afstand heeft gedaan van het recht op betaling. Het sluiten van een incassodossier betekent volgens de rechter niet automatisch dat een vordering wordt ingetrokken.
Informatieverplichtingen
De kantonrechter onderzoekt daarnaast of de regels voor consumentenovereenkomsten buiten de verkoopruimte van toepassing zijn. In zulke gevallen moet een handelaar namelijk voldoen aan uitgebreide informatieverplichtingen. Als dat niet gebeurt, kan dat leiden tot (gedeeltelijke) vernietiging van de overeenkomst of een prijsvermindering.
Uitzondering
In deze zaak geldt echter een uitzondering. Volgens de wet zijn deze regels niet van toepassing op bepaalde overeenkomsten, zoals overeenkomsten die verband houden met de bouw van nieuwe gebouwen of met onroerende zaken. De rechter oordeelt dat de overeenkomst voor de warmtepomp en zonnepanelen zo nauw samenhangt met de aankoop van de nieuwbouwwoning dat zij onder deze uitzonderingen valt. De installaties zijn noodzakelijk voor de gasloze woning en zijn bovendien duurzaam met de woning verbonden. Daardoor worden zij als onroerend beschouwd.
Geen toetsing
Omdat de overeenkomst onder de wettelijke uitzonderingen valt, hoeft de rechter niet ambtshalve te toetsen of het installatiebedrijf aan de informatieverplichtingen heeft voldaan. De consument heeft daarnaast niet voldoende onderbouwd dat hij te laat of onvolledig is geïnformeerd. Zijn stelling dat hij de kosten daardoor niet kon meefinancieren is onvoldoende om de vordering af te wijzen. De consument moet de facturen daarom gewoon betalen.