Een man verbouwt zijn eigen woning, met lekkages en verzakkingen bij de buurman tot gevolg. De kantonrechter (rechtbank Zeeland-West-Brabant) verplicht de man herstelwerkzaamheden te laten uitvoeren door een aannemer met een keurmerk.
De verbouwingswerkzaamheden vinden plaats aan onder meer een uitbouw en een dak. Tijdens de verbouwing krijgt de buurman last van lekkages. Dat komt volgens hem door de verbouwingswerkzaamheden: doordat onder meer afvoeren en dakgoten afwezig zijn loopt er hemelwater tussen de muren zijn woning in.
Rapport
De buurman wil natuurlijk allereerst dat de lekkages worden verholpen. Uit een rapport van een ingeschakelde deskundige blijkt dat daarvoor verschillende werkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Zo moet er waterafvoer komen, de opstaande rand aan de voorzijde van een plat dak worden afgewerkt en moet lood worden aangebracht. De kantonrechter is het met het rapport eens en verplicht de man om de in het rapport beschreven werkzaamheden te laten uitvoeren ter voorkoming van verdere lekkages.
Folie
Verder wil de buurman dat de gevelbekleding van de aanbouw opnieuw wordt aangebracht; deze is op zijn kop geplaatst, zo volgt uit een rapport van deskundige. Ook moet volgens de buurman de achterzijde van de aanbouw deugdelijk worden afgewerkt. Er is nu sprake van een onafgewerkte geul die verzakkingen aan zijn terras veroorzaakt. De man erkent dat het terras van zijn buurman verzakt. Op basis daarvan verplicht de kantonrechter de man om de aanbouw deugdelijk af te werken. De gevelbekleding hoeft hij niet opnieuw aan te brengen, omdat de deskundige niet heeft kunnen vaststellen dat ook het waterwerende folie achter de gevelbekleding niet correct is aangebracht en er al enige tijd geen lekkages hebben plaatsgevonden.
Keurmerk
De buurman heeft er weinig vertrouwen in dat de opgelegde werkzaamheden deugdelijk kunnen worden uitgevoerd door de man zelf. Daarom heeft hij de kantonrechter gevraagd te bepalen dat de werkzaamheden worden uitgevoerd door een aannemer met een BouwGarant-keurmerk. Dat vindt de kantonrechter een goed idee. Het voorstel van de buurman om de werkzaamheden binnen twee weken te laten uitvoeren, vindt de kantonrechter echter wat te voortvarend. Die termijn wordt door de kantonrechter daarom gesteld op vier maanden. Dat geeft de man voldoende tijd een aannemer te vinden die de werkzaamheden wil uitvoeren. Met ook nog een vergoeding van ongeveer € 1.700 voor de schade door de lekkages krijgt de buurman in deze zaak grotendeels waar om hij vroeg.