Type bedrijfsruimte bepaalt hoe makkelijk verhuurder de huur kan beëindigen
Leestijd 4 min - Kennisbank - 30 juli 2025
Een autohandelaar huurt een bedrijfsruimte. De verhuurder zegt na vijf jaar de huur op: hij wil het gebied rondom dit pand gaan ‘revitaliseren’. De huurder gaat niet akkoord met de opzegging van de huurovereenkomst. Als partijen er niet uit komen, gaat de verhuurder naar de voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam.
Drugs in huurhuis? Verhuurder kan buitengerechtelijk de huurovereenkomst ontbinden
Leestijd 3 min - Kennisbank - 23 juli 2025
Na een drugsvondst sluit de burgemeester een huurwoning. Ook al wist de huurder van niks – de drugs waren van haar zonen – toch moet zij eruit.
Bestuurders handelden niet onrechtmatig door stichting te ontbinden via turboliquidatie
Leestijd 4 min - Kennisbank - 16 juli 2025
Een scholenstichting sluit haar deuren en zegt de huurovereenkomst op. Via een turboliquidatie wordt de stichting opgeheven. In dit geval zijn de bestuurders niet persoonlijk aansprakelijk voor de schade van de verhuurder.
Hoge Raad stelt prejudiciële vraag over terugvalverbod en proceskostenveroordeling
Leestijd 3 min - Kennisbank - 2 juli 2025
In veel huurovereenkomsten staat dat de huurder bij een tekortkoming alle (proces)kosten van de verhuurder moet vergoeden. Maar mag dat wel? De Hoge Raad oordeelt in deze uitspraak dat zo’n bepaling in een huurovereenkomst met een consument oneerlijk is. Of daarna nog wel een proceskostenveroordeling mag worden uitgesproken, moet het Europese Hof van Justitie bepalen.
Voortgezette huur door partner van overleden huurder niet vanzelfsprekend
Leestijd 4 min - Kennisbank - 11 juni 2025
Kan een partner in een huurwoning blijven wonen, als de hoofdhuurder overlijdt? De wet stelt daaraan nogal wat voorwaarden.
Wie een koopwoning heeft, moet huurwoning van woningcorporatie verlaten
Leestijd 4 min - Kennisbank - 28 mei 2025
Een man huurt tien jaar een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Toen hij bij deze corporatie begon te huren had hij geen woning in eigendom. Twee jaar later bezit hij twee koopwoningen die hij verhuurt. Moet de man uit zijn huurwoning omdat hij in zijn eigen huis kan wonen?
Overlastgever moet huurwoning uit, ook al is zijn kans op een andere huurwoning klein
Leestijd 4 min - Kennisbank - 14 mei 2025
Een man huurt ruim tien jaar een woning van een woningcorporatie. Die wil de huurovereenkomst beëindigen omdat de man ernstige (geluids-)overlast veroorzaakt en meerdere keren agressief en bedreigend is geweest naar omwonenden en medewerkers van de corporatie. De man zelf vindt dat hij in de woning mag blijven omdat hij de laatste paar maanden rustig is geweest en zijn leven op orde probeert te krijgen.
Opgelopen huurachterstand failliete man leidt tot ontbinding huurovereenkomst
Leestijd 3 min - Kennisbank - 7 mei 2025
Een man woont met zijn partner en kind in een huurwoning van een woningcorporatie. De man heeft een fikse huurachterstand. Omdat de man failliet is, vordert de woningcorporatie de achterstallige huur van de curator. Ook wil de woningcorporatie dat de huurovereenkomst wordt ontbonden.
Alleen substantiële aantasting van huurgenot leidt tot huurvermindering
Leestijd 4 min - Kennisbank - 30 april 2025
Een lekkage in een huurwoning leidt tot verminderd huurgenot. Maar dit is niet van dien aard dat de verhuurder de huurprijs enkele maanden moet verlagen.