Veel bouwgeschillen zijn terug te voeren op de kwaliteit van een onderaannemer. In deze zaak zet een aannemer een punt achter de samenwerking met een installateur die hij had ingeschakeld voor elektra. Omdat de aannemer dit niet goed afhandelt, trekt de installateur aan het langste eind.
Een aannemer wordt ingeschakeld voor een verbouwing. Op zijn beurt schakelt hij een installateur in, voor elektra. Tussen beiden ontstaat discussie over het tijdsplan, de kosten van meerwerk en herstelkosten nu de installateur – in de ogen van de aannemer – geen goed werk heeft verricht. Dit conflict belandt bij de rechtbank Noord-Nederland.
Onbekwaamheid
De aannemer stelt dat de installateur ondeugdelijk werk heeft geleverd. Ook zijn door traag werk zijn andere onderaannemers in de problemen gekomen, met extra kosten tot gevolg. Vanwege de ‘gebleken onbekwaamheid en een verstoorde verhouding’ liet de aannemer de installateur via een e-mail weten dat hij niet meer welkom was op de werkplek. Daarmee wilde de aannemer de samenwerkingsovereenkomst buitengerechtelijk ontbinden.
Opzegging
Daar is de rechtbank het niet mee eens. In de e-mail rept de aannemer niet over werkzaamheden die eerder niet goed zouden zijn uitgevoerd, hij zet gewoon een punt achter de samenwerking. Dit is geen ontbinding van de overeenkomst wegens tekortkoming, maar een opzegging.
Ingebrekestelling
Maar ook bij een opzegging kan sprake zijn van een tekortkoming, waardoor de installateur verplicht is de schade aan de aannemer te vergoeden. Dan moet de installateur eerst in verzuim zijn, en daarvoor is weer een ingebrekestelling nodig: een laatste kans voor de installateur om de verbintenis deugdelijk na te komen. Benut hij die niet, dan is hij na het verstrijken van een termijn in verzuim en in beginsel schadeplichtig.
Geen vertraging
Werkte de installateur te traag? In de aannemingsovereenkomst stond geen planning van de werkzaamheden. In dat geval is de installateur pas aansprakelijk voor schade als gevolg van vertraging na een ingebrekestelling. En die staat niet in de e-mail. Dan is de installateur niet tekortgeschoten in de planning, constateert de rechtbank.
Onhandige aanpak
En ook niet in het deugdelijk uitvoeren van de werkzaamheden. Nu de aannemer de overeenkomst opzegde, kon de installateur het werk niet meer afmaken. De aannemer heeft niet gesteld en onderbouwd dat hij de installateur vóór de dag van de e-mail heeft aangesproken op de kwaliteit van het tot dan toe verrichte werk en hem daarvoor in gebreke heeft gesteld. Hij had wel kritiek op het werk van de aannemer maar verbond daaraan geen duidelijke conclusies. En zelfs dan nog: als de installateur is tekortgeschoten, dan had de aannemer moeten aantonen dat hij daardoor schade had geleden. Door zijn onhandige aanpak van deze kwestie verliest de aannemer zijn zaak.