Een VvE van een bungalowpark wil dat een vrouw de permanente bewoning van een bungalow staakt. De rechtbank Midden-Nederland wijst dat verzoek af, ondanks het feit dat die permanente bewoning in strijd is met het reglement van de VvE.
De vrouw woont al meer dan zeven jaar in de recreatiewoning en staat daar ook ingeschreven. De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het park vordert bij de rechtbank Midden-Nederland dat zij de permanente bewoning binnen vier weken beëindigt. De rechtbank wijst dit verzoek af omdat het in strijd is met de redelijkheid en billijkheid en de bijzondere omstandigheden van de vrouw.
Toestemming
Op basis van de regels binnen de VvE is permanente bewoning alleen toegestaan met toestemming van de gemeente. In dit geval heeft de gemeente de vrouw geen toestemming gegeven, maar wel gezegd voorlopig niet te zullen handhaven op de permanente bewoning. Daardoor mocht de vrouw er volgens de rechter vanuit gaan dat de lijn van de gemeente — in dit geval: niet handhaven — ook richtinggevend is voor de VvE. De vrouw mocht er dan ook op vertrouwen dat ook de VvE niet zonder meer tot formele handhaving zou overgaan.
Persoonlijk
De persoonlijke omstandigheden van de eigenaar spelen eveneens een grote rol. De vrouw heeft fysieke klachten en beperkingen, waardoor een alternatieve woning niet snel voorhanden is. De recreatiewoning is gelijkvloers en praktisch ingericht, dat is voor de vrouw belangrijk. Ook weegt mee dat de permanente bewoning al jarenlang plaatsvindt zonder ingrijpen van de VvE. De rechtbank vindt de door de VvE gevraagde termijn van vier weken om te verhuizen niet redelijk.
Gesprek
Daarnaast verwijt de rechtbank de VvE dat zij vlak voor de procedure niet opnieuw het gesprek heeft gezocht met de vrouw. Daardoor had de VvE geen oog voor de persoonlijke omstandigheden van de vrouw, terwijl er juist omstandigheden zijn die voor de zaak zeer relevant zijn: de echtgenoot van de vrouw is na een ernstig ziekbed onlangs overleden. De rechtbank vindt vanwege dit alles dat het verzoek van de VvE op dit moment en op deze wijze in strijd is met de redelijkheid en billijkheid en wijst het daarom af.