Inhoudsopgave

Man krijgt geen machtiging om woning na scheiding alleen te verkopen

Na de scheiding wil een stel de echtelijke woning verkopen. Volgens de man werkt de vrouw, die in het huis is blijven wonen, daar onvoldoende aan mee. Hij vraagt de voorzieningenrechter of hij als enige de woning mag verkopen.

Een stel is gescheiden en vecht voor de rechtbank Noord-Holland de financiële afwikkeling van het huwelijk uit. Pijnpunt is hun woning, waarvan zij samen eigenaar zijn. In een eerdere zaak heeft de rechtbank bepaald dat de vrouw alleen in de woning mag blijven. De man betaalt wel de helft van de eigenaarslasten van die woning.

Hoger bod

De man wil echter de gezamenlijke woning verkopen. Het stel schakelt een makelaar in en sindsdien staat de woning te koop voor € 995.000. Er komt een hoger bod, de man is akkoord en vraagt zijn vrouw hier ook mee akkoord te gaan. Maar de geïnteresseerden trekken zich terug omdat ze vinden dat ‘het allemaal te lang duurt’. Een nieuw bod brengt minder op dan de vraagprijs.

Alle rechtshandelingen

Ook voor de man duurt het te lang. Hij vordert bij de rechtbank dat hij wordt gemachtigd alle (rechts)handelingen te verrichten om de woning te verkopen en te leveren. Hij stelt dat de vrouw de verkoop van de woning tegenhoudt. Zij heeft tegen het advies van de makelaar in het royale bod afgewezen en heeft lang geweigerd een verkoopbord in de tuin te laten plaatsen. Hij wil ook dat zij een gebruikersvergoeding voor de woning betaalt.

Bod ingetrokken

Dan man baalt ervan dat het hoge bod is ingetrokken en geeft de vrouw daarvan de schuld. De man gaf haar echter, zo constateert de voorzieningenrechter, enige tijd voor haar akkoord en vóór die tijd werd het bod al ingetrokken. Het was de makelaar die na ontvangst van dit bod tot verkoop bij inschrijving had geadviseerd. Daarover waren de man en de vrouw het eens. Dat het bod niet doorging kan een verkeerde inschatting zijn geweest, maar dat kan de man de vrouw niet aanrekenen.

Verkoopbord

Verder is ook niet gebleken dat de vrouw zou hebben geweigerd een verkoopbord in de tuin te plaatsen. Het was de makelaar die dit nog te vroeg vond. Dit zou geen extra kijkers trekken. Later heeft de man herhaald dat hij toch een verkoopbord wilde en de vrouw was het daarmee eens.

Geen gebruiksvergoeding

Moet de vrouw de gebruiksvergoeding betalen? Het is een kort geding en daarin moet terughoudend worden omgegaan met geldvorderingen. Een voorzieningenrechter moet niet alleen onderzoeken of het bestaan van een dergelijke vordering voldoende aannemelijk is, maar ook of de eisende partij (in deze zaak: de man) er een spoedeisend belang bij heeft. Daarover heeft hij niets gesteld, zoals: zonder gebruikersvergoeding verkeer ik in financiële nood. De voorzieningenrechter verklaart de man in deze vordering niet-ontvankelijk.

ECLI:NL:RBNHO:2025:7865

Bron:Rechtbank Noord-Holland | jurisprudentie | ECLI:NL:RBNHO:2025:7865 C/15/364563 | 10-07-2025

Facebook
Twitter
LinkedIn
Print

Meer weten?

Neem contact met ons op!

Mail

DELEN

Facebook
Pinterest
Twitter
LinkedIn
De Kempenaer Advocaten
Privacyoverzicht

De Kempenaer Advocaten respecteert de privacy van alle bezoekers van haar websites.

Wij maken gebruik van cookies. Een cookie is een klein tekstbestand dat tijdens uw bezoek aan een website naar uw computer wordt gestuurd en daarop wordt geplaatst. Wij gebruiken cookies om onze websites optimaal te laten functioneren.

U kunt de cookies van uw harde schijf verwijderen.

Ook kunt u cookies uitschakelen via uw browser. Zie hiervoor:

Internet Explorer: https://support.microsoft.com/nl-nl/help/17442/windows-internet-explorer-delete-manage-cookies

Mozilla Firefox: https://support.mozilla.org/en-US/kb/enable-and-disable-cookies-website-preferences

Safari: https://support.apple.com/kb/PH19214?locale=nl_NL

Google Chrome: https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=en-GB&hlrm=nl

 

Onze websites bieden op verschillende plaatsen mogelijkheden tot interactie, zoals bijvoorbeeld het invullen van formulieren ter deelneming aan onze seminars. De daarbij door u verstrekte gegevens worden uitsluitend gebruikt voor het doel waarvoor u ze hebt verstrekt. Uw gegevens worden zonder uw toestemming niet aan derden verstrekt, tenzij dat noodzakelijk is voor het doel waarvoor u die gegevens hebt verstrekt.

Onze website maakt gebruik van Google Analytics voor het verkrijgen van bezoekersstatistieken. De statistieken van Google Analytics worden door ons gebruikt om inzicht te krijgen in de bezoekersaantallen, de populaire pagina’s en om daarmee onze website te verbeteren. De informatie die door Google wordt verzameld, wordt geanonimiseerd opgeslagen. De Kempenaer Advocaten en Google kunnen niet zien welke personen onze website hebben bezocht.

De informatie die Google verzamelt, wordt mogelijk opgeslagen op servers buiten de Europese Economische Ruimte. De Kempenaer Advocaten heeft geen invloed op het gebruik van de data door Google en/of derde partijen. Google kan de gegevens verstrekken aan derden als zij daartoe op grond van de wet verplicht is of voor zover de informatie namens Google door derden wordt verwerkt. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Privacybeleid van Google: https://www.google.nl/intl/nl/policies/privacy/ en naar Google Analystics:https://www.google.com/intl/nl_nl/analytics/

 

In onze website staan knoppen om pagina’s te kunnen te delen of liken op de sociale netwerken LinkedIn, Facebook en Twitter. Dit wordt gerealiseerd door codes die worden aangeleverd door betreffende sociale netwerken. De codes plaatsen onder meer een cookie.

In de privacyverklaring van de sociale netwerken (die regelmatig wijzigen) kunt u lezen wat zij met de persoonsgegevens doen die zij met deze code verwerken.

LinkedIn: https://www.linkedin.com/legal/privacy-policy

Facebook: https://www.facebook.com/policy.php

Twitter: https://twitter.com/en/privacy

Indien u een relatie met De Kempenaer Advocaten heeft, heeft u het recht om de informatie die wij van u hebben op te vragen en (indien nodig) aan te passen. U kunt daarvoor contact met ons opnemen via mail@dekempenaer.nl

Voor verdere vragen over dit onderwerp kunt u contact met ons opnemen via het e-mailadres mail@dekempenaer.nl of door gebruik te maken van het contactformulier op onze website.