Kandidaat-huurder mocht onderhandelingen over huur winkelpand afbreken

Leestijd 4 min - Kennisbank - 9 september 2026

Een eigenaar van een winkelpand gaat ervan uit dat hij zijn pand heeft verhuurd omdat een kandidaat-huurder interesse toonde. Toch haakt de kandidaat af. Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden moet beoordelen of de kandidaat-huurder de onderhandelingen had mogen afbreken.

Gebruik van een pand betekent nog niet dat sprake is van huur

Leestijd 3 min - Kennisbank - 2 september 2026

Wie in een pand woont of bedrijfsruimte gebruikt, is daarmee niet automatisch huurder. Voor een huurovereenkomst moet tegenover het gebruik ook een tegenprestatie staan. Dat blijkt uit een kort geding bij de rechtbank Midden-Nederland over een pand dat via een executieveiling was verkocht.

Huurbescherming geldt niet bij bruikleen of korte huur

Leestijd 4 min - Kennisbank - 12 augustus 2026

Een man woont antikraak in een voormalig klooster. Als hij eruit moet, beroept hij zich op huurbescherming. Maar daar gaat de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant niet in mee.

Boete voor illegale onderhuur onredelijk

Leestijd 3 min - Kennisbank - 8 juli 2026

Een huurder die zijn woning onderverhuurt voor illegale prostitutie, moet de woning verlaten. Toch hoeft hij de contractuele boete niet te betalen. Die is namelijk onredelijk hoog. Dat oordeelt de kantonrechter van de rechtbank Midden-Nederland.

Enkel glas in monumentale woning is geen gebrek

Leestijd 3 min - Kennisbank - 24 juni 2026

Een huurder van een monumentale woning vindt dat haar verhuurder het aanwezige enkel glas moet vervangen door dubbel of vacuümglas. Volgens haar is de woning onvoldoende geïsoleerd en levert dat een gebrek op. De kantonrechter geeft haar gelijk, maar in hoger beroep komt het gerechtshof Amsterdam tot een andere conclusie. Enkel glas in een monumentaal pand is niet automatisch een gebrek.

Niet deskundige maar kantonrechter stelt huurprijs nader vast

Leestijd 3 min - Kennisbank - 17 juni 2026

Een verhuurder van een bedrijfsruimte vindt dat de huurprijs wel eens mag worden verhoogd. Deze verzoekt de kantonrechter een deskundige te benoemen die de aangepaste huurprijs kan vaststellen. Maar omdat de verhuurder de wet verkeerd leest, gaat de kantonrechter daar niet mee akkoord.

Hotel mag statushouders tijdelijk opvangen

Leestijd 3 min - Kennisbank - 27 mei 2026

Een hotel dat tijdelijk statushouders opvangt, handelt niet automatisch in strijd met de huurovereenkomst. Dat oordeelt de voorzieningenrechter van de rechtbank Amsterdam. Volgens de rechter blijft sprake van een hotelbestemming, ook als een deel of zelfs het hele hotel tijdelijk wordt gebruikt voor opvang via het COA.

Vader en zoon voeren samen huishouding, dan moet zoon medehuurder kunnen worden

Leestijd 3 min - Kennisbank - 22 april 2026

Een zoon woont al jaren samen met zijn vader in een huurhuis. Vader is huurder, hij wil dat de zoon medehuurder wordt. De verhuurder weigert dit.

Huur één dag te laat opgezegd, toch einde huurovereenkomst

Leestijd 3 min - Kennisbank - 8 april 2026

Een verhuurder zegt de huur op maar doet dit één dag te laat, en op een manier die niet in de huurovereenkomst staat. De kantonrechter ziet er geen probleem in.