mr. drs. M.P. (Mitzi) Litjens
Advocaat sinds 2017
Mitzi kan goed luisteren en laat zich niet snel van de wijs brengen. Ze houdt van structuur en is heel precies. Ze observeert en gaat grondig te werk. Mitzi straalt rust uit en door haar opgeruimde karakter weet ze mensen aan zich te binden.
Contact
Kennis
Afspraak tussen buren houdt geen stand: monddoodclausule te algemeen.
Een beding met een te ruime en te algemene beschrijving zal snel in strijd zijn met de openbare orde. Hoe concreter het beding, des te groter de kans dat het zijn werking behoudt.
maart 2018Recht op ontbinden koop bij bouwkundige gebreken
Per 1 februari 2018 wordt standaard het voorbehoud van een bouwkundige keuring opgenomen in het nieuwe NVM-model Koopovereenkomst Eengezinswoning of Appartementsrecht .
februari 2018De vaststellingsovereenkomst: 6 aandachtspunten uit de rechtspraak in 2017
Belangrijk om op te letten bij het treffen van een schikking!
december 2017Resultaat bouw anders dan artist impression: non-conformiteit?
Kan de koper van een pand een beroep doen op non-conformiteit wanneer het uiteindelijke resultaat afwijkt van de artist impression? Uit de rechtspraak zijn vier belangrijke punten te halen.
juli 2017Transformatie vastgoedobject: auteursrecht gecheckt?
Vier tips om een bouwstop te voorkomen.
juni 2017Verhuurders opgelet: vier valkuilen bij flexibele verhuur van kantoorruimte
Flexibel verhuren van kantoorruimte is een rendabel alternatief voor leegstand, maar vraagt wel om een andere aanpak dan verhuur voor een langere periode. Voorkom problemen, maak goede afspraken met je huurders.
april 2017Architect niet altijd aansprakelijk voor ontwerpfout
Een architect is in beginsel aansprakelijk voor ontwerpfouten. Dat is echter niet altijd het geval.
januari 2017Geschil tijdens de bouw? Nog vóór oplevering snel afgehandeld!
De Raad van Arbitrage voor de Bouw introduceert een nieuwe procedure: een Fast Track Bindend Advies procedure. Met deze snelle procedure kunnen geschillen tijdens de bouw in zeer korte tijd worden afgehandeld.
november 2016Bouw van fietsenberging is géén aanneming van werk | De verschillen tussen aanneming van werk en koop
Wanneer is sprake van aanneming van werk en wanneer van koop? En wat is het verschil met een overeenkomst van opdracht, een gemengde overeenkomst of een koop-/aannemingsovereenkomst?
oktober 2016Uitsluiting inschrijving in concretiseringsfase niet onrechtmatig
Aanbestedingen op basis van best value procurement hebben de afgelopen jaren aan populariteit gewonnen in Nederland. De belangrijkste fase in de BVP-methodiek is de concretiseringsfase. Een inschrijving kan in deze fase alsnog worden uitgesloten of ongeldig worden verklaard.
september 2016Feitelijk handelen als bouwteam maakt dat sprake is van bouwteamovereenkomst
Wanneer een opdrachtgever en een aannemer, ondanks het ontbreken van een schriftelijke bouwteamovereenkomst, feitelijk handelen en samenwerken als ware het een bouwteam, kan dit ertoe leiden dat tóch sprake is van een bouwteamovereenkomst.
juli 2016Aansprakelijkheid na oplevering, nu en naar komend recht
Wanneer kan ik een beroep doen op de garantieregeling? En als dat niet (meer) kan, kan ik dan nog een beroep doen op de verborgen gebrekenregeling? In dit artikel worden zowel de huidige regelingen als nieuwe regelgeving kort besproken.
juni 2016Boetebeding heeft waarschuwingsfunctie: boete moet direct worden gevorderd
Onlangs heeft het hof Arnhem-Leeuwarden geoordeeld dat het boetebeding een waarschuwingsfunctie heeft voor tijdige betaling van de huurpenningen, met als gevolg dat de verhuurder het boetebeding direct zal moeten inroepen en niet pas jaren later kan overgaan tot het innen van de boete.
juni 2016Architect en auteursrechten
Dat het auteursrecht van de architect de opdrachtgever in een lastig parket kan brengen wordt maar weer eens duidelijk in een tweetal recente zaken, waarin architecten zich hebben verzet tegen de bouw van woningen.
mei 2016Aannemer heeft géén recht op vergoeding winstderving ex paragraaf 29 UAV
Wanneer de in het bestek aangegeven afmetingen niet overeenkomen met die in de werkelijkheid, geeft dit een aannemer recht op verrekening van meer- en minderwerk én in uitzonderlijke gevallen aanspraak op bijbetaling.
april 2016Geen veilige voorziening glasbewassing: niet voldaan aan eisen van goed en deugdelijk werk
Het niet leveren van goed en deugdelijk werk was onlangs onderwerp van geschil in een recent gepubliceerde uitspraak van de rechtbank Rotterdam.
april 2016